Rennes a plein de projets ambitieux concernant la construction. La tour résidentielle est celle qui détourne toutes les attentions. Découvrez cette réalisation architecturale qui se détache du lot par son ambiguïté !

Ce grand projet promet de faire rayonner la ville et lui fournir une identité de métropole internationale. Les architectes de renom sont appelés à ressortir leurs idées les plus extravagantes.

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La tour présidentielle sur le site de Blériot-Féval

Le verdict est tombé le 9 juillet 2019 :

Cette construction sera menée par l’équipe de JDSA en partenariat avec l’agence d’architecture rennaise Maurer et Gilbert ainsi que les équipes parisiennes Stéphane Maupin Architecture et création SMAC et enfin Think Tank Architecture Paysage Urbanisme.

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Un ensemble composite

Au-delà de la réalisation du projet de cette tour, JDSA se chargera en même temps de la mise en place d’un complexe de nouveaux bâtiments qui seront sis sur ce même site. Cet ensemble est situé à côté de la nouvelle station récemment inaugurée. L’objectif étant d’installer un quartier exclusif et polyvalent qui favorise le développement du quartier d’affaires Eurorennes.

Un pilier pour la ville

Le site contient 4 parcelles. La tour de Féval est l’élément phare du plan directeur en termes de gravité et de géographie. À l’heure où une multitude de questions se posent pour une ville durable, l’ensemble qui comporte 188 appartements neufs encourage la densification aux dépens de la répartition urbaine.

La tour stipule l’envergure du plan directeur afin que le public puisse bénéficier d’un espace en cascade au niveau du sol. Elle propose aux piétons d’embarquer dans sa base. Cette dernière contient diverses adresses commerciales. Le programme résidentiel débute à partir du niveau 3, là où la structure de la tour est la plus élancée. En s’alignant au patrimoine rennais, la tour s’épaissit au fil et à mesure de l’ascension. La circonférence maximale est atteinte au niveau 10, expliquent les architectes de JDSA.

Un parc luxuriant sera mis à l’honneur. Celui-ci marque une pause dans la montée de la tour. Il peut également faire office d’espace de détente pour les résidents du bâtiment, car ils ont droit à une vue idyllique qui donne sur les toits de la ville. Au 27^e étage, on est face à un nouvel horizon à couper le souffle.

L’une des pièces maîtresses de ce projet est « la végétation ». Elle va de pair avec la nature tout en offrant un univers durable à tous !

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Les enjeux économiques et environnementaux du projet

Le projet architectural de Rennes va bien au-delà d’une simple construction. Les enjeux économiques et environnementaux sont tout aussi importants que la réalisation physique du bâtiment lui-même.

Au niveau économique, ce grand projet architectural a un impact significatif sur l’emploi local. Effectivement, le chantier nécessite une main-d’œuvre importante et qualifiée pour sa mise en place. Le développement du quartier autour de cette nouvelle structure architecturale attirera des entreprises qui créeront encore plus d’opportunités professionnelles pour les habitants de la région.

En termes d’environnement, les concepteurs ont porté une attention particulière à la création d’un bâtiment durable avec une empreinte carbone minimale. Le choix des matériaux utilisés est issu de ressources renouvelables autant que possible, respectant ainsi l’équilibre écologique local.

Les études menées durant la phase préparatoire du projet tiennent compte des aspects climatiques locaux afin de garantir non seulement un confort optimal aux futurs occupants, mais aussi une réduction maximale des émissions polluantes liées au chauffage ou à la climatisation.

Donc, ce projet architectural ambitieux se veut être un bel exemple dans son approche holistique, intégrant harmonieusement toutes ses dimensions, telles que l’économie locale et/ou régionale, ainsi que celle environnementale.

Les réactions des habitants et des associations locales face au projet

Malgré les nombreux avantages économiques et environnementaux que représente le projet architectural de Rennes, des voix se sont élevées pour exprimer leur mécontentement. Les associations locales, en particulier, ont manifesté leurs préoccupations quant à l’impact du bâtiment sur la biodiversité locale.

Effectivement, la construction va nécessiter l’utilisation d’un grand espace vert jusqu’à présent utilisé par les habitants locaux comme terrain de sport ou aire de jeux pour enfants. Des mesures compensatoires ont été proposées par les concepteurs du projet afin de minimiser cet impact, mais cela n’a pas suffi à calmer toutes les inquiétudes.

Certains habitants craignent aussi une perte d’identité culturelle, estimant que ce nouveau bâtiment ne s’intègre pas assez avec l’architecture traditionnelle bretonne présente dans la ville. Pour eux, il doit harmoniser avec son environnement.

Face à ces critiques légitimes, les porteurs du projet ont organisé plusieurs réunions publiques pour écouter et comprendre les préoccupations des citoyens concernés. Des modifications mineures ont été apportées au design initial afin de répondre aux préoccupations soulevées, notamment en matière d’esthétique architecturale qui respecte désormais davantage le style local.

Les promoteurs espèrent ainsi convaincre tous ceux qui s’inquiètent encore des conséquences potentielles du projet sur leur vie quotidienne et leur patrimoine régional qu’il sera bénéfique pour tous ses futurs usagers et résidents.