Vous vous demandez comment trouver un appartement à Londres ? Nous avons fait une liste de 10 conseils que vous ne pouvez pas manquer. La meilleure partie ? Que tous ces conseils fonctionnent GRAND en ce moment (en 2020). Donc, si vous voulez trouver un bel appartement à Londres en ce moment, vous devriez connaître ces conseils. Prêt ? Plongons directement dans !
Trouver un appartement à Londres : conseils
Pour ne pas perdre de temps et cibler votre recherche, voici dix astuces concrètes qui vous aideront à avancer efficacement :
- Faites une liste des zones qui vous attirent vraiment
- Identifiez les meilleurs sites immobiliers spécialisés à Londres
- Ciblez des agents immobiliers fiables
- Familiarisez-vous avec les termes du marché londonien
- Définissez vos critères obligatoires
- Calculez précisément votre budget de location
- Élaborez un calendrier pour votre recherche
- Préparez vos justificatifs (revenu, animal de compagnie)
- Renseignez-vous sur les quartiers
- Restez ouvert et réactif dans vos choix
Astuce #1 : Recensez les quartiers qui vous correspondent
Mettre la main sur un appartement à Londres ? Rien de plus simple… sur le papier. Londres est une mosaïque de quartiers, chacun avec son ambiance et ses spécificités. Avant toute chose, il faut cibler les coins qui vous ressemblent. Jeunes actifs en quête de vie urbaine trépidante, familles à la recherche de calme et d’espaces verts, chaque profil doit trouver son terrain de jeu. Dressez donc une liste des secteurs qui cochent vos cases.
Imaginons que vous ayez une famille : vous visez sans doute :
- Des écoles de qualité
- Des rues paisibles
- Des parcs accessibles
Dans ce cas, l’ouest londonien pourrait vous séduire. Des quartiers comme :
- Fulham
- Richmond
- Chelsea
sont souvent plébiscités par les familles. Bref, l’exercice de la liste vous met sur la voie et simplifie toutes les étapes suivantes.
Astuce #2 : Sélectionnez les meilleurs sites immobiliers de Londres
Deuxième étape : constituez-vous un carnet d’adresses de sites réputés. De nombreux portails spécialisés vous permettront de repérer rapidement les perles rares. Pour vous guider, voici quelques incontournables qui facilitent la recherche d’appartement à Londres :
- SpareRoom, idéal pour ceux qui cherchent une chambre ou un colocataire partout au Royaume-Uni
- Rightmove, autoproclamé « numéro un » des plateformes immobilières britanniques
- Portico, interface moderne pour dénicher des locations à Londres
- Zoopla, efficace pour balayer le marché londonien
- Gumtree, certes généraliste, mais souvent riche en annonces inattendues
- OpenRent, autre acteur solide, bourré d’opportunités locatives
- Homes24.co.uk, propulsé par Zoopla
- Spotahome, qui permet de réserver et valider en ligne
Cette sélection vous fera gagner un temps précieux. L’important, c’est d’y revenir régulièrement, les bonnes affaires ne traînent jamais longtemps.
Astuce #3 : Ciblez des agents immobiliers fiables
Pas le temps de prospecter vous-même ? Déléguez la chasse à des professionnels. Londres regorge d’agences prêtes à vous épauler, que ce soit pour vendre, louer ou acquérir un bien. Certes, ce service a un coût, mais il met à votre disposition un portefeuille de biens, parfois avant même qu’ils ne soient publiés en ligne.
Pour choisir le bon interlocuteur, soyez vigilant sur plusieurs points :
- Leurs offres correspondent-elles à votre budget ?
- Leur politique de tarification est-elle limpide ?
- L’agence a-t-elle une expérience solide du marché londonien ?
- Sont-ils implantés dans la zone où vous souhaitez vivre ?
- Leurs anciens clients les recommandent-ils ?
Un site comme AllAgents permet d’accéder à un classement mis à jour :
Vous y trouverez les agences les mieux notées, de quoi orienter votre choix sans mauvaise surprise.
Astuce #4 : Maîtrisez le vocabulaire immobilier londonien
Un passage obligé, surtout si vous débarquez à Londres pour la première fois. Le jargon immobilier britannique peut réserver quelques surprises. Voici les termes principaux à connaître pour éviter les malentendus :
- Contrat : accord formel entre locataire et propriétaire
- Caution : somme versée en garantie, restituée en fin de bail sous conditions
- Appartement spécialement construit : immeuble conçu dès l’origine pour abriter plusieurs appartements
- Appartement converti : maison traditionnelle transformée en appartements
- Studio : pièce unique faisant office de salon, chambre et cuisine, salle d’eau séparée
- Mitoyen : maison accolée à d’autres dans un alignement uniforme
- Jumelé : maison qui partage un mur avec une autre
- End of Terrace House : maison située à la fin d’une rangée
- Maisonette : logement sur deux niveaux, au sein d’un bâtiment plus vaste, avec son propre escalier
- Colocation : location d’une chambre dans une maison partagée
Connaitre ce lexique vous évitera des déconvenues et vous fera gagner du temps lors de vos échanges avec agents et propriétaires.
Astuce #5 : Listez vos critères non négociables
Voici le secret pour ne pas s’éparpiller : définissez vos incontournables. Cela permet d’écarter d’emblée les offres inutiles et d’affiner vos recherches. Pour illustrer, voici quelques exemples concrets :
1) Type de logement
Certains ne jurent que par les appartements neufs, d’autres préfèrent le charme de l’ancien. Ce choix oriente radicalement votre sélection et évite bien des visites inutiles.
2) Budget
Le montant du loyer, c’est la base. Fixez-le dès le départ : cela simplifiera vos démarches, que vous passiez par une agence ou un site spécialisé.
3) Durée du trajet domicile-travail
À Londres, le trajet moyen frôle les 74 minutes. Si perdre autant de temps chaque jour vous effraie, privilégiez un logement proche de votre travail, même si cela implique de revoir certains critères à la baisse.
4) Proximité du métro
La distance jusqu’à la station la plus proche pèse lourd dans la balance. Ne sous-estimez pas l’énergie dépensée à rallier le métro matin et soir.
5) Nombre de chambres
Pour les étudiants ou jeunes actifs, peu importe. Mais dès que la famille s’agrandit, le nombre de pièces devient déterminant :
6) Stationnement
Un véhicule ? Il faudra absolument un stationnement disponible, gratuit ou à proximité immédiate.
7) Acceptation des animaux
Si votre animal vous suit, vérifiez systématiquement la politique « pet friendly » des propriétaires. Plusieurs plateformes recensent ce type d’annonces : une précaution incontournable pour éviter les mauvaises surprises.
D’autres critères existent, mais ces points reviennent le plus souvent dans les recherches à Londres.
Astuce #6 : Définissez un budget réaliste
On l’a déjà évoqué, mais c’est un passage obligé : avant même la première visite, sachez combien vous pouvez consacrer à votre futur logement. Les agents vous demanderont systématiquement votre fourchette de prix, et les sites spécialisés filtrent les annonces en fonction de ce critère.
Connaître votre limite, c’est éviter les déceptions et avancer plus efficacement.
Astuce #7 : Planifiez votre recherche dans le temps
Septième conseil : organisez votre agenda. Si vous venez de l’étranger ou que vous avez peu de temps sur place, structurez chaque journée pour optimiser vos déplacements et vos visites. La plupart des propriétaires mettent leurs biens en ligne ou contactent les agences en début de semaine. Conséquence : c’est souvent en milieu de semaine que les meilleures occasions apparaissent.
Une astuce : si votre recherche s’étend sur plusieurs quartiers, téléchargez Citymapper pour naviguer facilement entre les différents rendez-vous.
Astuce #8 : Préparez vos références à l’avance
À Londres, il n’est pas rare que les propriétaires exigent des preuves de solvabilité ou des recommandations, surtout dans les quartiers cotés. Certains demandent même des références pour les animaux domestiques. Concrètement, il vous faudra fournir plusieurs documents :
- Pièce d’identité (passeport, visa…)
- Justificatifs d’emploi et de revenus
- Recommandations d’anciens propriétaires ou employeurs
Ces éléments peuvent faire la différence et accélérer l’obtention d’un logement.
Astuce #9 : Informez-vous sur le quartier
Le choix du quartier influe sur votre quotidien bien plus qu’on ne l’imagine. Aller à la rencontre des voisins, poser des questions sur l’ambiance, la sécurité, les commodités : ce sont des gestes simples, mais souvent décisifs.
Vous pouvez aussi consulter les avis en ligne et guides spécialisés pour avoir un aperçu objectif. Un de nos dossiers vous aidera à y voir plus clair : Les 24 meilleurs endroits pour vivre à Londres en 2020.
Astuce #10 : Restez agile et ne tardez pas
Sur le marché londonien, l’attentisme est rarement récompensé. Dès qu’un bien correspond à vos attentes, prenez les devants. Les occasions filent vite et la concurrence est rude. Inutile d’attendre l’appartement « parfait » : sachez faire des compromis et avancer rapidement.
Avant de partir !
Vous tenez maintenant toutes les cartes pour dénicher un appartement à Londres, mais une chose compte plus que tout : l’organisation. Préparez chaque étape en amont, soyez méthodique et ne laissez rien au hasard. Plus votre dossier est solide, plus vos chances d’entrer dans le logement rêvé augmentent.
Si vous avez besoin d’aide pour certaines démarches pratiques :
- Déménager vos affaires dans votre nouveau logement
- Stocker vos biens entre deux adresses
Appelez-nous au 020 3637 1234 et parlez à l’un de nos spécialistes du déménagement et du stockage.
Pour aller plus loin, voici quelques ressources utiles :
- Meubles d’occasion à Londres : Les 30 meilleures boutiques (pour 2020)
- 16 conseils pour les couples qui emménagent ensemble
- Le guide complet pour déménager à Londres
- Top 14 des sites immobiliers au Royaume-Uni (pour 2020)
Bonus : acheter un bien immobilier cette année avant que les taux ne remontent !
Chaque année, la même question revient dans la tête de ceux qui rêvent de devenir propriétaires : faut-il acheter maintenant ? Pour certains, le projet d’une vie peut vite tourner au casse-tête, parfois même à la désillusion. Mais si vous avez réuni un bon apport et souhaitez acheter une maison ou un appartement, sachez que les taux n’ont jamais été aussi bas. C’est le moment d’investir, que ce soit pour vivre, passer vos week-ends ou placer votre argent dans la pierre. L’opportunité n’attend pas.
